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短期来看,莱坊预期,将有更多企业趋向减少租赁面积或搬迁到租金较合理的地区。尽管在短时间内消费模式不会有V形复苏,但很多零售商和餐饮业营运商寻求长期回报,已经开始计划迎来疫情过后的「报复性消费」,相信将会带动零售租赁需求。展望未来,预计优质街铺租金将持续向下。虽然地区商场的租金也会下调,但相信短期内的跌幅会较为温和。

5月28日,莱坊发表的《香港每月物业市场报告》指出,香港的新型冠状病毒疫情持续改善,加上经济活动复苏,市场气氛有所改善。大部分中环甲级写字楼新租约的面积都在1万方呎内,而租用面积较大的甲级写字楼都不在核心商业区。目前本港经济受疫情严重打击,各行各业无一幸免,很多租户继续寻求节省成本的方法,包括减租、推迟支付租金或进行租赁重组,以缓解财务压力。

原标题:莱坊料香港优质街铺租金将持续向下

另外,该行又指,由于本地股市反弹,大部分的商业活动基本上已恢复,相信住宅市场将持续向好。根据差饷物业估价署资料显示,4月私人住宅楼价指数按月上升0.4%,成交额按月上升6%。

莱坊料香港优质街铺租金将持续向下

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